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撰写可行性报告之前需要做哪些准备?有哪些要素?

发布时间:2022-04-18 浏览量:617次

可行性研究报告可以说是在工程项目中经常会遇到情况,从项目的立项到项目的落实,我们都能看到它的身影,但在实际操作中,很多人分不清楚自己究竟是否是要写可研报告,也不清楚自身目前的情况是走到了哪一步,于是也就造成了对于可研报告既熟悉又陌生的局面。


01  了解用途

首先我们需要明了的是可行性研究报告的目的和用途,用在什么场合。


1、国家发改委立项


国家发改委立项的可研报告是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写,是大型基础设施项目立项的基础文件,国家发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复,决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。


2、银行贷款申请


商业银行在贷款前进行风险评估时,需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国内银行,该报告由甲级资格单位出具,通常不需要再组织专家评审,可行性研究报告主要表现项目方的财务评价和经济分析。


另外在申请国家的相关政策支持资金 、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告,该文件类似用于银行贷款的可研报告。


3、企业投融资


企业投融资的可研报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。如果是需要出售债权进行投融资的话,一般为地方政府专用债,需要表现项目实施方案以及项目的收益和保障范畴。


4、内部决策用途


在公司或者企业进行内部决策的时候,有些时候也会涉及到可研报告,但主要是对市场进行分析,通过合理的探讨以及进行深刻的市场调研,分析决策条件的可能性和可行性,从而为投资决策提供科学依据。


02 沟通内容



在明确可研报告方向之后,此时我们需要了解到可研报告的用途和倾向。项目此时的状态是什么,是还未立项,还是立项通过了项目建议书后正式进入到需要撰写可行性研究报告。


一般来讲大中型投资项目通常需要报请地区或者国家发改委立项备案。受投资项目所在细分行业、资金规模、建设地区、投资方式等不同影响,项目可行性研究报告也根据情况有不同侧重,对于可行性研究报告的编制应当请有经验的专业咨询机构协助完成,或者委托有资质的设计单位完成。


所以在进行可研报告之前,需要先沟通可研报告的内容方向,使用的主体和要求。


03研究进程


可行性研究报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证,所以必须设计研究方案,才能明确研究对象。为了更好的沟通


可行性研究报告的项目方向,就需要明确一个项目总的定位以及项目所处的阶段,包括对这个项目的理解以及项目的发展周期以及发展方向等等。


比如这个项目的投资资金是多少,占地面积是多少,前期投入是多少等等,这样才能确定有利和不利的因素、项目是否可行,估计成功率的大小、经济效益等,然后才能进入到下一步的可行性研究报告的撰写之中。


04详细撰写



而编写可行性研究报告准备则需要准备以下材料。


.1、企业概况:企业名称、公司性质、法人、联系方式、注册资金、经营范围、企业简介及近3年财务经济状况。


 2.项目概括:项目名称、项目性质、项目建设地点、项目起止年限、建设规模及内容;项目建设背景、项目战略规划、市场定位、资源优势及有利条件。


3.项目资金情况:项目总投资、建设投资、流动资金、(总投资、固定资产投资、流动资金等是否有限制)资金来源及筹措方案(自筹、申请国家补贴、贷款)。


4.项目产品方案:产品方案、产量、用途、产品特点、质量指标及预计售价。


5.工艺方案:生产工艺综述、工艺流程图、工艺简述、项目产品专利情况。


6.原辅料及其燃料动力消耗:项目产品原辅料消耗量、质量要求、运输方式。储存方式、周转周期、最大储量、原辅材料价格及物料平衡、水平衡。


7.设备选型:设备来源、规格、型号、价格、设备优势及特点简述。


8.土建部分:项目占地面积,建筑结构面积,道路及停车场地面积、绿化面积、容积率、绿化率等技术指标。土地来源方式及价格、土地权属性质及使用年限,是否存在拆迁问题。总体规划、建筑方案及结构形式、项目所在地的区域位置、建筑总平面布置图。


9.公用工程方面:供电电源基本情况电价;水源基本情况水价;外部交通及通讯状况;水、电、燃气价格及供应情况及公用工程说明及主要设备明细表。


10.项目安排:项目组织机构设置、劳动定员情况及数量。人员工资、工作天数及班制,项目建设期和项目计算期。


11.财务方面:项目预计收入基本情况。


12.相关文件;项目地理位置图;项目总体规划平面布置图;项目主要土建工程平面设计图;其他相关图件。


了解可行性研究报告的用途和目的,详细沟通好细节和要求,在详细的说明项目需求的时候,在撰写可行性研究报告的时候也就不会一头雾水了,了解用途之后也会在其他的项目中触类旁通,更好的进行服务。


撰写可行性报告之前需要做哪些准备?有哪些要素?


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