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建设项目用地预审与选址意见书

需求背景:

按照国家规定,涉及新增建设用地,建设单位必须办理用地预审。

涉及以下特殊情况,还需要编制论证报告

- 项目占用生态保护红线/占用永久基本农田/占用其他耕地规模较大(线性工程占用耕地100公顷以上、块状工程70公顷以上或占用耕地达到用地总面积50%以上,不包括水库类项目)
- 国家和地方尚未颁布此类项目的土地使用标准和建设标准
- 安全生产、地形地貌、工艺技术等有特殊要求,本项目确需突破土地使用标准或建设标准确定的规模和功能分区

报告类型
  • 建设项目规划选址和用地预审论证报告
    新增建设用地时必须提交的报告主体
  • 选址论证报告
    重大建设项目以及不符合城乡规划的项目,应当提交具有相应资质单位编制的选址论证报告
  • 节地评价报告
    土地的用地规模不符合标准,或者未颁布标准,需要组织建设项目节地评价并出具评审论证意见
  • 踏勘论证报告
    项目用地涉及占用永久基本农田,需要开展建设用地踏勘论证。
  • 占用生态保护红线不可避让性论证报告
    涉及占用生态保护红线的项目,需编制占用生态保护红线不可避让论证报告
  • 复垦方案
    对生产建设活动和自然灾害损毁的土地,采取整治措施所需报告。
用地预审报告主要服务项目
  • 道路建设用地

  • 基础项目用地

  • 公共设施用地

  • 产业项目用地

用地预审主要流程
  • 资料收集

    1. 遥感影像

    2. 项目用地红线

    3. 土地利用整体规划

    ......

  • 数据有效性检查

  • 红线范围确定

    1. 项目是否突破用地和建设标准

    2. 是否符合规划

    3. 生态保护红线,自然保护地压盖分析

    4. 违法用地核查

    5. 是否占用耕地

  • 报告编制

    文字报告、坐标数据、图件、表格

  • 成果提交

    1. 依客户和审查部门需求,免费进行报告修改

    2. 项目负责人进行项目汇报

案例展示
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